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《關于明確我市綠色建筑建設有關事項的通知》政策解讀

2021-09-15

一、政策制定背景

  為貫徹落實《廣東省綠色建筑條例》,推進我市綠色建筑發展,參照周邊城市做法,結合我市實際,我局起草了《關于明確我市綠色建筑建設有關事項的通知》。

二、重點問題解答

  (一)民用建筑、居住建筑、公共建筑分別指什么?

  民用建筑指供人們居住和進行公共活動的建筑的總稱,包括居住建筑和公共建筑(含工業、科研用地范圍內用于辦公、居住等民用建筑功能的建筑,工業建筑除外)。其中,居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑;公共建筑指供人們進行各種公共活動的建筑,包括辦公、商業、服務業、教育、醫療衛生、文化、體育、展覽、科研、交通以及市政設施等建筑,除居住建筑外的其他民用建筑均屬于公共建筑。

 ?。ǘ┕I地塊上總建筑面積超過5萬平方米的宿舍是否要執行第二條第一款要求?

  不需要,工業地塊上的宿舍不屬于居住小區。

 ?。ㄈ┩瑫r含有居住功能和公共建筑功能的混合建筑綠建等級如何界定?

  上述混合建筑既屬于居住建筑也屬于公共建筑。單體計容建筑面積大于2萬平方米或其所屬的居住小區計容總建筑面積超過5萬平方米應當按照一星級及以上綠色建筑標準進行建設。

 ?。ㄋ模╉椖績鹊呐涮子梅渴欠褚淳G色建筑建設?

  民用建筑項目中獨立設置且單體建筑面積不超過300平方米的配套用房如門衛室、設備房、垃圾站等,可不納入綠色建筑實施范圍。

 ?。ㄎ澹┥婕熬G色建筑的設計變更是否需要重新審圖?

  所有涉及綠色性能的設計變更都可能影響綠色建筑等級,應當重新審圖合格后方可實施。綠色性能指涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約(節地、節能、節水、節材)和環境宜居等方面的綜合性能。

 ?。┳鳛橐粋€獨立單體報建的地下室是否要按綠色建筑建設?

  作為一個獨立單體報建的地下室應按綠色建筑標準進行建設,綠建等級應與其所屬項目的綠建等級一致。根據《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019),綠色建筑評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象,涉及系統性、整體性的指標,應基于建筑所屬工程項目的總體進行評價。

 ?。ㄆ撸┙ㄔO工程規劃許可證注明綠色建筑等級具體以什么時間節點為準?

  經與自然資源局商定,2022年1月1日起提交資料申辦工程規劃許可證的,要在建設工程規劃許可證注明綠色建筑等級。即以申請時間作為節點,而非出證時間。

 ?。ò耍┦裁词潜粍邮浇ㄖ澞芗夹g?

  被動式建筑節能技術是指以非機械電氣設備干預手段實現建筑能耗降低的節能技術,具體指在建筑規劃設計中通過對建筑朝向的合理布置、遮陽的設置、建筑圍護結構的保溫隔熱技術、有利于自然通風的建筑開口設計等實現建筑需要的采暖、空調、通風等能耗的降低。

 ?。ň牛╀N售中心的可再生能源、海綿城市、園林景觀、智能化等專項設計資料能否后補?

  可以。部分房企反映銷售中心需要提前建成使用,銷售中心竣工驗收時仍未能提供可再生能源、海綿城市、園林景觀、智能化等專項設計資料。經調研確定,單體建筑面積不超過2000平方米的銷售中心涉及室外工程的可再生能源、海綿城市、園林景觀、智能化等專項設計資料可由建設單位承諾后補。

內容來源:http://zjj.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/qt/tzgg/content/post_3611725.html

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